Glossaire
Glossaire du BTP
Le vocabulaire du bâtiment et des travaux publics, expliqué simplement. Du chiffrage à la facturation, en passant par la conformité facturation électronique 2026, voici les définitions des termes que vous croisez sur vos chantiers et dans vos marchés.
Études et chiffrage
- Déboursé sec
- Le déboursé sec est le coût direct d'un ouvrage, limité à la main-d'œuvre, aux matériaux et au matériel strictement nécessaires à sa réalisation, hors frais de chantier et frais généraux.C'est la base du chiffrage : on lui ajoute ensuite les frais de chantier, les frais généraux et la marge pour obtenir le prix de vente.
- Sous-détail de prix
- Le sous-détail de prix décompose un prix unitaire en ses composantes (main-d'œuvre, matériaux, matériel, frais), pour justifier le chiffrage d'un ouvrage et l'ajuster ligne par ligne.
- Bordereau de prix unitaires(BPU)
- Le BPU (bordereau de prix unitaires) est la liste des prix unitaires d'un marché. Ces prix sont appliqués aux quantités réellement exécutées pour établir la facturation.
- DPGF(Décomposition du prix global et forfaitaire)
- La DPGF (décomposition du prix global et forfaitaire) détaille poste par poste le prix d'un marché à forfait. Elle permet de comparer les offres et de suivre l'avancement des travaux.
- DCE(Dossier de consultation des entreprises)
- Le DCE (dossier de consultation des entreprises) regroupe toutes les pièces d'un appel d'offres (CCTP, CCAP, DPGF, plans, règlement de consultation) transmises aux entreprises qui veulent répondre.
- CCTP(Cahier des clauses techniques particulières)
- Le CCTP (cahier des clauses techniques particulières) décrit les exigences techniques d'un marché : matériaux, mises en œuvre et performances attendues, ouvrage par ouvrage.
- CCAP(Cahier des clauses administratives particulières)
- Le CCAP (cahier des clauses administratives particulières) fixe les règles administratives d'un marché : prix, délais, pénalités, modalités de paiement et retenue de garantie.
- Appel d'offres(AO)
- Un appel d'offres (AO) est la procédure par laquelle un maître d'ouvrage met en concurrence des entreprises pour attribuer un marché de travaux, public ou privé.
- Mémoire technique
- Le mémoire technique est le document par lequel une entreprise expose sa méthodologie, ses moyens et ses références pour répondre à un appel d'offres. Il pèse souvent autant que le prix dans la note finale.
Affaires et chantier
- Situation de travaux
- Une situation de travaux est une facture intermédiaire qui constate l'avancement d'un chantier sur une période et déclenche un paiement proportionnel au travail réalisé.C'est le mode de facturation standard des chantiers longs : on facture au fur et à mesure, pas en une seule fois à la fin.
- Avancement
- L'avancement mesure la part d'un ouvrage déjà réalisée, en pourcentage ou en quantités. Il sert de base aux situations de travaux et au suivi de marge par affaire.
- Ordre de service(OS)
- Un ordre de service (OS) est une instruction écrite du maître d'œuvre demandant à l'entreprise de démarrer, suspendre, reprendre ou modifier des travaux.
- PV de réception(Procès-verbal de réception)
- Le procès-verbal (PV) de réception acte la fin des travaux et le point de départ des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale), avec ou sans réserves.
- DGD(Décompte général définitif)
- Le DGD (décompte général définitif) est le document final qui arrête le montant total dû à l'entreprise à la clôture d'un marché, une fois tous les comptes soldés.
- DOE(Dossier des ouvrages exécutés)
- Le DOE (dossier des ouvrages exécutés) rassemble les plans, notices et documents décrivant l'ouvrage tel qu'il a réellement été réalisé, remis au maître d'ouvrage à la réception.
- Levée de réserves
- La levée de réserves est la correction, par l'entreprise, des défauts signalés lors de la réception. Une fois les réserves levées, la garantie de parfait achèvement peut s'éteindre.
- Maître d'ouvrage(MOA)
- Le maître d'ouvrage (MOA) est le client donneur d'ordre : la personne, publique ou privée, pour qui les travaux sont réalisés et qui les finance.
- Maître d'œuvre(MOE)
- Le maître d'œuvre (MOE) est le professionnel (architecte, bureau d'études) qui conçoit l'ouvrage, dirige les travaux et représente le maître d'ouvrage face aux entreprises.
- Pointage
- Le pointage est l'enregistrement des heures travaillées par chaque compagnon sur chaque chantier. Il alimente la paie, la facturation et le calcul de marge par affaire.
Facturation et paiement
- Acompte
- Un acompte est un paiement partiel versé avant ou pendant l'exécution des travaux, en contrepartie d'une part de prestation déjà réalisée ou de commandes engagées.
- Retenue de garantie(RG)
- La retenue de garantie (RG) est une fraction du marché, généralement 5 %, conservée par le maître d'ouvrage jusqu'à la levée des réserves, pour garantir la bonne exécution des travaux.Elle peut être remplacée par une caution bancaire, ce qui évite d'immobiliser la trésorerie de l'entreprise.
- Retenue de bonne fin(RBF)
- La retenue de bonne fin (RBF) est une somme conservée pour garantir l'achèvement et la conformité des travaux, restituée une fois les obligations de l'entreprise remplies.
- Caution bancaire (GAPD)(Garantie à première demande)
- Une caution bancaire, ou garantie à première demande (GAPD), remplace la retenue de garantie : la banque s'engage à payer le maître d'ouvrage en cas de défaillance, ce qui libère la trésorerie de l'entreprise.
- Compte prorata
- Le compte prorata regroupe les dépenses communes d'un chantier (eau, électricité, nettoyage, bennes), réparties entre les entreprises au prorata de leur part de marché.
- Révision de prix(Actualisation, index BT01)
- La révision de prix actualise le montant d'un marché selon l'évolution d'index officiels (BT01, TP01...), pour tenir compte de la variation des coûts entre la signature et l'exécution.
- Pénalités de retard
- Les pénalités de retard sont les sommes dues par l'entreprise quand les délais contractuels ne sont pas tenus. Leur calcul est fixé par le CCAP du marché.
- Autoliquidation de TVA
- En sous-traitance BTP, l'autoliquidation de TVA fait déclarer la TVA par l'entreprise principale et non par le sous-traitant. Ce dernier facture hors taxes, sans TVA.
Sous-traitance et marchés publics
- Sous-traitant
- Un sous-traitant est une entreprise à qui l'entreprise principale confie l'exécution d'une partie du marché. En BTP, il doit être déclaré et agréé par le maître d'ouvrage.
- DC4(Déclaration de sous-traitance)
- Le DC4 est le formulaire de déclaration de sous-traitance des marchés publics. Il identifie le sous-traitant, sa part de marché et ses conditions de paiement, pour agrément par le maître d'ouvrage.
- Agrément de sous-traitant
- L'agrément valide l'intervention d'un sous-traitant sur un marché. Pour les marchés publics, il ouvre son droit au paiement direct par le maître d'ouvrage.
- Paiement direct
- Dans un marché public, le paiement direct permet au sous-traitant agréé d'être payé directement par le maître d'ouvrage, et non par l'entreprise principale, pour la part qu'il exécute.
Conformité facturation électronique 2026
- Facture électronique
- Une facture électronique est émise, transmise et reçue dans un format structuré qui permet son traitement automatique. Entre entreprises assujetties à la TVA en France, elle devient obligatoire à partir de 2026.La réception devient obligatoire pour toutes les entreprises au 1er septembre 2026 ; l'émission s'impose aux grandes entreprises et ETI à la même date, aux PME et TPE au 1er septembre 2027.
- Factur-X
- Factur-X est le format français de facture électronique : un PDF lisible qui embarque les données de la facture en format structuré (XML), exploitables automatiquement par les logiciels.
- Chorus Pro
- Chorus Pro est la plateforme publique par laquelle transitent obligatoirement les factures adressées aux acheteurs publics (État, collectivités, hôpitaux).
- Plateforme agréée (PA)(PDP, plateforme de dématérialisation)
- Une plateforme agréée (PA, anciennement PDP) est un opérateur immatriculé par l'administration fiscale, autorisé à transmettre vos factures électroniques et vos données de transaction à l'administration.
- E-reporting
- L'e-reporting est la transmission à l'administration fiscale des données de transactions non couvertes par la facture électronique : ventes aux particuliers (B2C) et opérations internationales.
- NF 525
- La norme NF 525 garantit l'inaltérabilité, la sécurisation et la conservation des données de facturation d'un logiciel, conformément aux exigences de l'administration fiscale.
FAQ
Questions fréquentes
Quand la facture électronique devient-elle obligatoire dans le BTP ?
La réception des factures électroniques devient obligatoire pour toutes les entreprises assujetties à la TVA au 1er septembre 2026. L'émission s'impose aux grandes entreprises et ETI à cette même date, puis aux PME et TPE au 1er septembre 2027.
Quelle différence entre une situation de travaux et une facture classique ?
Une situation de travaux facture l'avancement d'un chantier sur une période donnée. Une facture classique solde une prestation en une seule fois. Sur les chantiers longs, le BTP fonctionne surtout par situations successives.
Comment fonctionne la retenue de garantie de 5 % ?
Le maître d'ouvrage conserve 5 % du marché jusqu'à la levée des réserves, pour garantir la bonne exécution des travaux. L'entreprise peut la remplacer par une caution bancaire afin de ne pas immobiliser sa trésorerie.
Quelle différence entre Factur-X et Chorus Pro ?
Factur-X est un format de facture électronique : un PDF qui embarque les données structurées de la facture. Chorus Pro est la plateforme publique par laquelle on transmet les factures aux acheteurs publics. On peut émettre une facture Factur-X et la déposer sur Chorus Pro.
Qu'est-ce qu'une plateforme agréée (PA, ex-PDP) ?
Une plateforme agréée (PA), anciennement appelée PDP, est un opérateur immatriculé par l'administration fiscale. Elle est autorisée à transmettre vos factures électroniques et vos données de transaction à l'administration.
Qu'est-ce que l'autoliquidation de TVA en sous-traitance ?
En sous-traitance BTP, l'autoliquidation de TVA fait déclarer la TVA par l'entreprise principale et non par le sous-traitant. Ce dernier facture hors taxes, sans TVA, et le donneur d'ordre reverse la TVA à l'administration.
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